Lokalplaner
Lokalplanforslag i høring
Her kan du læse om de høringer, der i øjeblikket finder sted i Egedal kommune.
Find siden i menuen til venstre.
Gamle lokalplaner
Find de gældende lokalplaner fra de tre byområder i menuen til venstre.
Du kan også bestille en lokalplan ved at sende en mail til ejendom.plan@egekom.dk.
HUSK at opgive for hvilken adresse eller opgiv nummer på lokalplanen.
Hvad er en lokalplan?
Der skal laves lokalplaner, inden der kan gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder nedrivningsarbejder. Der kan også udarbejdes lokalplaner til afløsning af gældende deklarationer, byplanvedtægter eller lokalplaner.
En lokalplan skal være i overensstemmelse med kommuneplanen og regionplanen. Planloven bestemmer desuden, at borgerne skal oplyses om indholdet af et lokalplanforslag og have mulighed for at komme med ændringsforslag og indsigelser.
Lokalplaner er bindende for ejeren. Der må ikke foretages ændringer på en ejendom i strid med en lokalplans bestemmelser. Når planen er vedtaget endeligt, tinglyses den på de ejendomme, den omfatter.
En lokalplan kan indeholde bestemmelser om en lang række byplanmæssige forhold. Den kan desuden indeholde bestemmelser om overførsel af arealer fra landzone til byzone, om arealanvendelses-, udstyknings- samt vej- og stiforhold samt om placering, omfang og udformning af bebyggelse, om bevaring af bygninger og landskabstræk og om områdets forsyning med friarealer og fællesanlæg.
Et lokalplanforslag skal ledsages af en redegørelse om planens forhold til kommuneplanen og anden planlægning.
Udarbejdelse af lokalplan
Kommunen står for tilvejebringelsen af lokalplaner, eventuelt i samarbejde med den, der har interesse i det pågældende bygge- og anlægsarbejde.
Den kommunale forvaltning udarbejder et forslag til lokalplan, som vedtages i Kommunalbestyrelsen. Efter en offentlig fremlæggelsesperiode, kan Kommunalbestyrelsen senere vedtage planen endeligt.
Offentliggørelse
Når Kommunalbestyrelsen har vedtaget et lokalplanforslag kommer det i offentlig høring i mindst 8 uger. Kommunen annoncerer lokalplanforslagene og tidsfristerne i lokalavisen, og samtidig sendes en orientering til grundejere og beboere i lokalplanområdet. Kommunen underretter også andre som berøres af planen samt overordnede planmyndigheder og de foreninger m.fl., som har særlig interesse i planen.
I høringsperioden har du mulighed for at komme med skriftlige indsigelser eller ændringsforslag.
De statslige myndigheder kan nedlægge veto imod et lokalplanforslag, hvis det strider mod de overordnede planlægningsinteresser. Først når der er opnået enighed mellem den pågældende myndighed og byrådet om eventuelle ændringer af forslaget, kan Kommunalbestyrelsen vedtage planen endeligt.
Ved den endelige behandling af lokalplanforslaget, skal Kommunalbestyrelsen tage stilling til eventuelle indsigelser og ændringsforslag. Hvis der er kommet rettidige indsigelser kan forslaget først vedtages endeligt 4 uger efter indsigelsesperiodens udløb. Kommunalbestyrelsen kan beslutte at ændre forslaget som følge af de indkomne bemærkninger. Hvis der er tale om større ændringer, skal lokalplanforslaget gennemgå en ny offentlighedsfase.
Når lokalplanen er endeligt vedtaget, skal planen bekendtgøres offentligt, og der gives underretning til bl.a. grundejere og til de, der har fremsat indsigelser.
