Salgsvilkår og købervejledning

Salgsvilkår

Parcellerne udbydes på følgende overordnede salgsvilkår. Egedal Kommune henviser i øvrigt til udbudsmaterialet.

Købesum/fortrydelsesret

Købesumog fortrydelsesret fremgår af  tilbudsblanketten. Købet kan fortrydes, hvis betingelserne i tilbudsblanketten opfyldes.

Ved sælgers accept af købstilbud indbetaler køber kontant 5% af købesummen. Køber stiller inden for 3 uger garanti for betaling af den resterende købesum i et af sælger godkendt pengeinstitut. På overtagelsesdagen konverteres garantien til en deponering i sælgers bank. Købesummen frigives, når endeligt skøde foreligger tinglyst uden anmærkninger.

Prisgaranti

Egedal Kommune udsteder prisgaranti for grunde inden for samme kategori. De udbudte grunde er inddelt i to kategorier afhængig af størrelsen på den enkelte grund:

A: parcel nr. 97 og parcel 4 af 40at
B: parcel nr. 80

Såfremt Egedal Kommune nedjusterer prisen på grunde i samme kategori som den solgte grund, har køber krav på at få udbetalt den gennemsnitlige prisnedsættelse pr. m² i forhold til størrelsen på den solgte grund. Prisnedsættelsen skal være en følge af udbud og efterspørgsel og må ikke være begrundet i konkrete, individuelle forhold ved den enkelte grund.

Denne prisgaranti gælder dog kun i en periode på indtil 6 måneder fra købsaftalens indgåelse, og kun såfremt nedjusteringen som minimum udgør 5 % af købesummen. Krav om refusion skal være fremsat indenfor 12 måneder efter datoen for accept af købstilbuddet.

Skøde

Sælger udarbejder skøde uden omkostning for køber. Køber afholder selv udgifter til egen advokat samt omkostninger til tinglysning. Beløbet for tinglysning betales, når kommunen modtager underskrevet skøde fra køber.

Byggefrist og tilbageskødning

De enkelte parcelhusgrunde skal være bebygget i henhold til byggetilladelse fra Egedal Kommune, og bebyggelsen færdigmeldt senest 2 år efter parcelejernes overtagelsesdato. I modsat fald har Egedal Kommune ret til at kræve ejendommen tilbageskødet.

Tilbagekøbssummen fastsættes til den aktuelle markedspris, dog højest samme købesum, som ejendommen er solgt til parcelejeren for. I tilbagekøbssummen fratrækkes 2 %. Parcelejeren betaler herudover kommunens udgifter ved tilbagekøbet herunder tinglysningsomkostninger.

Videresalg og tilbagekøbsret

Såfremt en parcelhusgrund ønskes videresolgt af parcelejeren ubebygget, dvs. uden at denne er bebygget i henhold til byggetilladelse fra Egedal Kommune, og bebyggelsen færdigmeldt, har Egedal Kommune tilbagekøbsret til den aktuelle markedspris, dog højest samme købesum, som ejendommen er solgt til parcelejeren for. I tilbagekøbssummen fratrækkes 2%. Parcelejeren betaler herudover kommunens udgifter ved tilbagekøbet, herunder tinglysningsomkostninger.

Overtagelsesdato

Overtagelse fastsættes til den 1. i måneden senest seks måneder efter indgåelse af købsaftalen.

Tilskud til opfyldelse af de energimæssige krav

EU yder tilskud til lavenergibyggeri i Stenløse Syd gennem det såkaldte Concerto-program.
Læs mere om EU tilskud her.